パインクレスト信濃町

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
6,380万円
151.7万円/㎡
相場
5,626万円
133.8万円/㎡
3,971
5,074
6,178
7,282
AI査定結果
推定相場価格
5,626万円
133.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,074万円〜6,178万円
120.7万円/㎡〜146.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
パインクレスト信濃町
6,380万円（151.7万円/㎡）/ 2階 / 42.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は128.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/226,380万円151.7万円2階 42.05㎡ 1LDK西
2026/04/096,480万円140.7万円3階 46.05㎡ 2DK東
2026/04/045,500万円114.5万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2026/03/165,500万円114.5万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2026/03/085,880万円122.4万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2026/03/025,880万円122.4万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2026/02/275,980万円124.5万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2026/01/245,980万円124.5万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/12/206,280万円130.7万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/12/166,280万円130.8万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/12/086,480万円134.9万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/11/286,480万円134.9万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/11/236,680万円139.1万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/11/016,680万円139.1万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/10/186,780万円141.1万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/10/176,780万円141.2万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/10/056,980万円145.3万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/10/026,880万円143.3万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2024/08/103,880万円80.8万円1階 48.04㎡ 1R東
2024/06/034,480万円93.3万円1階 48.04㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は126.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
パインクレスト信濃町
新宿区南元町
信濃町駅6分 6,380万円151.7万円42.05㎡1LDK2階 / 3階建 西1991年15戸RC
2026/02/28キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 5,990万円119.5万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/06/06ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 6,250万円132.1万円47.31㎡1LDK2階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2026/04/25グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,199万円139.0万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2024/06/17ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,999万円114.4万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/08/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2025/06/24アークステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅11分 5,899万円113.9万円51.78㎡2LDK8階 / 8階建 南東1996年15戸RC
2024/03/18ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,980万円116.3万円51.4㎡1R3階 / 3階建 東1991年9戸RC
2025/02/09グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 5,480万円134.3万円40.79㎡1LDK4階 / 11階建 南1994年48戸SRC
2024/07/05オーベル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅1分 6,980万円137.8万円50.66㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年36戸RC
2024/10/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円115.0万円45.04㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2024/07/29CITY高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,980万円115.0万円51.98㎡1LDK4階 / 5階建 東1986年41戸RC
2024/10/02ビューネ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 5,480万円122.3万円44.8㎡1LDK9階 / 13階建 西1995年40戸SRC
2026/03/31レイズビル高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅2分 4,950万円154.5万円32.03㎡1DK3階 / 9階建 南西1992年9戸鉄骨造
2025/10/02朝日シティパリオ西早稲田館
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 6,999万円138.8万円50.41㎡2LDK7階 / 13階建 南西1994年58戸SRC
2026/04/22カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 5,450万円116.4万円46.82㎡1LDK3階 / 11階建 南西1990年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は新宿区の平均と比較して53.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
新宿区
98.6万円/㎡
前年比+1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パインクレスト信濃町
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩6分
築年月1991年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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